Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 58 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 3 276 €/m²

Opis nekretnine

Vir, Zadar – Novogradnja, 2.Kat dvosoban stan S3
U ponudi je stan S3, smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice. Stan je dvosoban, opremljen s tri klima uređaja, a kupaonica ima podno grijanje. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, a dodatna posebnost ovog stana je pogled na more.Projekt obuhvaća modernu manju zgradu s tri stana, raspoređena po etažama: prizemlje, prvi kat i drugi kat. Svaki stan je dvosoban i ima dva parkirna mjesta.Lokacija je vrlo mirna i praktična – u blizini se nalaze trgovina, pošta, crkva i centar mjesta, a more i plaža udaljeni su približno 500 metara.Zgrada je trenutno u fazi unutarnjeg uređenja.Posebna prednost: stanovi će glasiti na tvrtku, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 276 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 380 €/m²

Razlika od medijana -3,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 085 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Sličnost 100 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 100 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 98 %

Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Sličnost 97 %

Vir 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Sličnost 95 %

Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 95 %

Vir 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Sličnost 93 %

Vir 160 000 € · 60 m² 2 667 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 464 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313294

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 276 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia