Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 846 €/m²

Opis nekretnine

Obiteljski stan u novogradnji na lokaciji koja udovoljava svim kriterijima za skladan život
Ovaj obiteljski stan u novogradnji nedaleko od Poreča smješten u mjestu sa školom, vrtićem i trgovinom omogućiti će Vam laku odluku prilikom kupnje jer ćete dobiti stan koji će zasigurno odgovarati kriterijima za Vas i Vaše mališane.Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, povezanim sa natkrivenom terasom, 2 spavaće sobe i kupaonice koja ima podno grijanje.Ostatak stana grije se i hladi putem 3 klima uređaja koji su instalirani u svim ostalim prostorijama.Stanu pripadaju 2 parkirna mjesto ispred zgrade.Stan posjeduje svu potrebnu dokumentaciju za kreditiranje što može biti odlična prilika za sve kreditno sposobne kupce.Odlična lokacija, svega 6-7 minuta vožnje do centra grada Poreča uz blizinu svog sadržaja potrebnog za funkcioniranje obitelji ističu ovaj stan na tržištu.Dođite, pogledajte te isplanirajte useljenje u Vaš novi stan po mjeri.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana -2,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311601

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.