Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 846 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novogradnji blizu Poreča s mogućnošću kreditiranja idealna je prilika za rješavanje stambenog pitanja
Stan u novogradnji idealna je prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kao potencijalna nekretnina za turistički boravak u mjestu sa svim sadržajima, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i uređenih plaža.Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom povezanim sa natkrivenom terasom, 2 spavaće sobe i kupaonice koja ima podno grijanje.Ostatak stana grije se i hladi putem 3 klima uređaja koji su instalirani u svim ostalim prostorijama.Stanu pripadaju 2 parkirna mjesto ispred zgrade koja su upisana u vlasništvo stana.Stan posjeduje svu potrebnu dokumentaciju za kreditiranje što može biti odlična prilika za sve kreditno sposobne kupce.Odlična lokacija, dobro povezana te kvalitetan stan udovoljiti će svim Vašim kriterijima prilikom biranja nekretnine za život ili povremeni turistički boravak. Nemojte propustiti ovu priliku.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 320 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311602

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.