Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

5 Sobe 155 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 499 000 € 3 219 €/m²

Opis nekretnine

Privlaka-namješteni penthouse-privlaka
NA PRODAJU - Nudimo vam prekrasan trosobni apartman smješten na drugom katu. Ovaj apartman je prostran i i udoban s svakom spavaćom sobom koja ima vlastitu kupaonicu. To vam pruža privatnost i praktičnost tijekom boravka. Apartman ima veliku kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, što je idealno za obiteljska okupljanja i druženja. Penthouse u novogradnji gradi provjerena Građevinska firma s dugogodišnjom tradicijom u gradnji i prodaji. Također apartman ima 7 komornu PVC stolariju koja pruža izvrsnu izolaciju od buke i topline. To vam omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Staklena ograda i Travertino kamen fasada dodaju eleganciju i luksuzan izgled apartmanu.Apartman ima otvoreni pogled na more. Lokacija apartman je izvrsna, udaljena samo 400 metara od mora. Također imate na raspolaganju dva parkirna mjesta za vaša vozila.Raspored prostorija čine ulaz, hodnik, 3 spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu, još jedna kupaonica, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, ostava i 2 terase. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 144,16 m2. Priprema za jacuzzi na terasi.Ukupna neto korisna površina apartmana sa svim pripadcima iznosi 151,66 m2Prednost: Prilikom kupnje ovog apartmana kupac ne plaća porez na promet nekretninama!Predviđeni rok useljenja je do 2026. godine. Na ovoj lokaciji isti investitor je izgradio zgradu gdje možete vidjeti ogledni primjer gotovih stanova.Oprema: Gradnja ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice. PVC prozori s električnim roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Klima uređaj u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi. Podno grijanje na struju u kupaonici. Ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.Ova trosobni apartman je savršen izbor za one koji traže luksuzan i udoban smještaj blizu mora. Iskoristite ovu priliku i kupite stan koji je još u izgradnji.Mogućnost dogovora!Božana PerovićLicencirani agent00385/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 219 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 852 €/m²

Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 326 €/m²–5 250 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 850 500 € · 141 m² 6 032 €/m² Sličnost 86 %

Nin 822 120 € · 137 m² 6 001 €/m² Sličnost 84 %

Nin 550 000 € · 152 m² 3 618 €/m² Sličnost 78 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Sličnost 71 %

Nin 420 000 € · 135 m² 3 111 €/m² Sličnost 67 %

Nin 880 000 € · 134 m² 6 567 €/m² Sličnost 66 %

Nin 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Sličnost 66 %

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 240 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 499 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 155 m²
Površina zemljišta: 280 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 312251

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 3 219 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 155 m² · Površina zemljišta: 280 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.