Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 246 300 € 2 707 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - četverosoban stan na katu
ISTRA, POREČ - Trosoban stan u prizemljuU mirnom naselju u okolici Poreča, svega 4 km od centra i prekrasnih plaža, smješten je ovaj stan na katu moderne novogradnje – savršen za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Lokacija nudi mirno okruženje, a istovremeno blizinu svih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića i šetnica.Stan površine 91,05 m² raspoređen je funkcionalno i prostrano:- tri udobne spavaće sobe- dvije moderne kupaonice- kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open-space konceptu- krovna terasa – ekskluzivan prostor za sunčanje, druženja ili uživanje u pogledu- vlastito parkirno mjestoZgrada je izvedena prema suvremenim standardima, a stan na katu pruža dodatnu privatnost i prozračnost, uz mogućnost stvaranja jedinstvene oaze na krovnoj terasi. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan životni prostor u jednoj od najpoželjnijih regija Istre, gdje se tradicija susreće s modernim komforom.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 707 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 518 €/m²

Razlika od medijana -23,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 793 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 569 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 246 300 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 312592

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 300 € · Cijena po m²: 2 707 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.