Stan Medulin

Opis nekretnine

Četverosoban stan s pogledom na more, Banjole, Istra
Prodajemo prostran četverosobni stan površine 109 m2, smješten na prvom katu trokatnice u naselju Banjole. Novogradnja iz 2024. godine pruža suvremeni standard stanovanja u mirnom okruženju uz more. Stan raspolaže sa tri spavaće sobe, kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvjema kupaonicama, a dodatne pogodnosti uključuju lođu za uživanje na otvorenom, spremište u podrumu. Osigurana su i dva parkirna mjesta. Grijanje je riješeno putem struje i podnog grijanja, dok klima uređaj omogućuje ugodu tijekom ljetnih mjeseci. Stan se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, savršenoj za one koji žele uživati u prirodnom okruženju, a istovremeno biti u blizini mora. Ova nekretnina kombinira udobnost, sigurnost i atraktivnu poziciju, čineći je izvanrednom prilikom za život ili investiciju. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 367 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 475 €/m²

Razlika od medijana +54,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 208 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Sličnost 99 % Medulin 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Sličnost 99 % Medulin 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Sličnost 98 % Medulin 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Sličnost 97 % Medulin 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Sličnost 97 % Medulin 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Sličnost 97 % Medulin 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Sličnost 96 % Medulin 377 250 € · 114 m² 3 309 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 545 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

585 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

109 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

310812

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 585 000 € · Cijena po m²: 5 367 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia