Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, 43m2, 1s+db, vrt i konoba, 50m do mora
Prodaje se šarmantan stan u vili u centru Opatije, svega 50 metara od mora. Smješten u mirnoj ulici i površine 43m², idealan je za život ili kao investicija za turistički najam s obzirom da je kategoriziran sa 4 *.Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje s blagovaonicom te uređene kupaonice. Posebnu prednost čini zaseban ulaz te vrt/terasa od 100m– savršeno mjesto za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili druženje na otvorenom.Uz stan dolazi i konoba/spremište površine 7m² sa sanitarnim čvorom, idealna za dodatnu pohranu, hobi prostor ili malu radionicu. Jedinstvena prilika za miran život ili sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji, stan koji spaja praktičnost, privatnost i blizinu mora – idealan za one koji traže kvalitetu i poseban ugođaj.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 674 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 411 €/m²

Razlika od medijana -11,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 748 €/m²–8 536 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Sličnost 94 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 28 €–344 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 235 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 235 000 €
• Molo Longo 235 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 235 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ova ponuda 244 000 €

Dodatne informacije

Cijena

244 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

43 m²

Sobe

2

ID oglasa

311109

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 244 000 € · Cijena po m²: 5 674 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia