Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, starogradska jezgra, stan 33m2 + dio dvorišta
Istra - Rovinj, rijetkost na tržištu, prodaju se 2 jedinice sa dvorištem.U staroj jezgri grada Rovinja, jednog od najposjećenijih turističkih odredišta na Mediteranu, smještena je ova nekretnina s potencijalom ovisno o željama budućih vlasnika. Nekretnina se u svojoj površini od otprilike 33m2 sastoji od 2 jedinice:jedinica od 14m2 u koju se pristupa iz glavne ulice i koja u naravi trenutno predstavlja otvoreni prostor/nekadašnju galeriju sa sanitarnim čvorom; ijedinica od 19m2 u koju se može pristupiti kroz prvu jedinicu ili kroz sporednu ulicu. Ova jedinica u naravi predstavlja stambeni prostor s kuhinjom i dnevnim/spavaćim dijelom te kupaonicom.Obzirom na mogućnost uređenja prema vlastitim željama, ova nekretnina može predstavljati stambeni prostor, uredski prostor, prostor za tihe obrtne djelatnosti, kao i kombinaciju svega.Stolarija je drvena, dok se za grijanje i hlađenje stambene jedinice koristi klima uređaj. Nekretnini pripada i 7m2 dvorišta u sporednoj ulici.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 455 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 486 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 304 €/m²–6 844 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 145 000 € · 34 m² 4 265 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 219 000 € · 34 m² 6 441 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 128 000 € · 33 m² 3 879 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 195 000 € · 33 m² 5 909 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 265 000 € · 35 m² 7 571 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 240 000 € · 35 m² 6 857 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 310 000 € · 35 m² 8 857 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 219 000 € · 32 m² 6 844 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 206 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

33 m²

Površina zemljišta

7 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

310366

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 5 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m² · Površina zemljišta: 7 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia