Stan Viškovo

Opis nekretnine

Rijeka, Marinići, dva stana s parkingom i okućnicom
Prodaju se dva odvojena stana na Marinićima – dvosoban stan i garsonijera, svaki sa zasebnim ulazom, vlasničkim listom i vlastitim parkirnim mjestom.Obje jedinice nalaze se u prizemlju manje stambene zgrade na mirnoj, ali odlično prometno povezanoj lokaciji, idealnoj za svakodnevni život ili investiciju.Veći stan trenutno je organiziran kao dvosoban stan s dnevnim boravkom, no postoji mogućnost izvođenja dodatne, treće spavaće sobe prenamjenom spremišta, što ga čini iznimno funkcionalnim i prilagodljivim različitim potrebama.Posebna vrijednost ove nekretnine je 60 m² okućnice koja je u vlasništvu te joj se pristupa isključivo i direktno iz stana — savršeno za obitelj s djecom, kućne ljubimce, vrt, opuštanje ili privatni vanjski prostor.Garsonijera je potpuno odvojena jedinica s vlastitim ulazom i parkirnim mjestom, što je čini idealnom za najam, goste, ured ili samostalno stanovanje.Kupnja je moguća putem kredita.Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje i investiciju zbog fleksibilnosti korištenja, dvije zasebne jedinice i atraktivne lokacije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 214 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 982 €/m²

Razlika od medijana +41,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 945 €/m²–3 500 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIŠKOVO 235 000 € · 70 m² 3 357 €/m² Sličnost 100 % VIŠKOVO 230 000 € · 69 m² 3 333 €/m² Sličnost 99 % VIŠKOVO 202 800 € · 68 m² 2 982 €/m² Sličnost 97 % VIŠKOVO 202 000 € · 68 m² 2 971 €/m² Sličnost 97 % VIŠKOVO 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Sličnost 97 % VIŠKOVO 235 000 € · 68 m² 3 456 €/m² Sličnost 97 % VIŠKOVO 245 000 € · 68 m² 3 603 €/m² Sličnost 97 % VIŠKOVO 242 000 € · 68 m² 3 559 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Viškovo): 2 483 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 112 € Prema stopi općine Viškovo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Viškovo

Općina

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51216

Stambena površina

70 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

3

ID oglasa

310058

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 214 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Viškovo — medijan 2 483 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia