Appartement Viškovo

Description du bien

Rijeka, Marinići, deux appartements avec parking et jardin
Il y a deux appartements séparés à Marinići, un appartement deux pièces et un studio, chacun avec son entrée privée, sa liste de propriétaire et sa place de parking privée. Les deux unités sont situées au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel dans un quartier calme mais bien desservi, idéal pour la vie quotidienne ou l'investissement.L'appartement le plus grand est actuellement aménagé en appartement deux pièces avec salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 214 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 982 €/m²

Écart par rapport à la médiane +41,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 945 €/m²–3 500 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 112 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Viškovo

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

70 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

310058

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia