Stan Matulji

Opis nekretnine

Matulji, 1s+db na s pogledom i parkingom
Prodaje 1s+db odličnog i funkcionalnog rasporeda.Kuhinja,blagovaona i db open space s izlazom na lođu i panoramskim pogledom.2 parkirna mjesta osigurana na okućnici zgrade.3-4km do centra Opatije i prvih plaža.Vrlo tražena lokacija za investiciju kao i za život.Blizina komunikacije s zaobilaznicom i auto putem.Pogled otvoren na cijeli Kvarner što daje dodanu vrijednost ovoj nekretnini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 179 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 403 €/m²

Razlika od medijana +52,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 225 €/m²–4 564 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 100 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 91 % Matulji 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Sličnost 91 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 90 % Matulji 187 000 € · 55 m² 3 400 €/m² Sličnost 89 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Sličnost 89 % Matulji 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Sličnost 88 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 224 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

56 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

309767

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 5 179 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia