Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 43 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 4 535 €/m²

Opis nekretnine

Istra, rabac, stan s pogledom na more u blizini plaže
U prodaji imamo stan sa pogledom na more u poznatom turističkom mjestu Rabac nedaleko predivnih plaža.Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, ukupne površine 43,67 četvornih metara.Sastoji se od kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaone.Stan ima dvije velike terase sa prekrasnim pogledom na more, te ostavu ( površina nije uračunata u površinu stana) u podrumu zgrade. Grijanje i hlađenje putem klima uređaja.U zgradi se nalazi 14 stanova, a koncept zgrade je suteren, prizemlje, dva kata i potktovlje.Javni parking dostupan ispred zgrade.Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 535 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 939 €/m²

Razlika od medijana +15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 914 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 98 %

Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Sličnost 90 %

Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Sličnost 75 %

Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 75 %

Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 75 %

Labin 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 269 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 308637

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 4 535 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.