Kuća Pag

Pag – boutique hotel / villa u prvom redu do mora
Na otoku Pagu, poznatom po jedinstvenom krajoliku, autentičnom mediteranskom ugođaju, svjetski priznatoj paškoj čipki i vrhunskom Paškom siru, prodaje se šarmantan boutique hotel / villa smješten u samom prvom redu do mora. Ovo je rijetka prilika za investitore i kupce luksuznih nekretnina koji traže kombinaciju profitabilnog poslovanja i vrhunske lokacije.Hotel je izgrađen 1984. godine, a potpuno renoviran 2018. godine, luksuzno uređen i spreman za nastavak rada bez dodatnih ulaganja. Smješten je na parceli od 726–750 m², s unutarnjim prostorom od oko 600–603 m², raspoređenim na tri etaže, što pruža savršenu kombinaciju udobnosti i ekskluzivnosti.OPIS OBJEKTA I SADRŽAJA:Hotel / villa nudi ukupno osam elegantno uređenih soba i jedan luksuzni apartman, svaka s vlastitom kupaonicom, te parkirna mjesta za sve jedinice.Interijer je pažljivo osmišljen, stvarajući intimnu atmosferu i omogućujući personaliziranu uslugu svakom gostu.Prizemlje:Moderan restoran s prostranom terasom uz more, koji radi cijelu godinuOpremljena teretana, jedina na otoku Pagu koja posluje tijekom cijele godinePrvi kat:Luksuzni apartman od 75 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i balkonom na tri strane s panoramskim pogledom na Pašku uvalu, stari grad Pag i VelebitDvije sobe: jedna dvokrevetna i jedna dupla, obje s vlastitim kupaonicamaDrugi kat:Pet prostranih, stilski uređenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnostObjekt je klimatiziran, održavan i energetski učinkovit, u potpunosti namješten i spreman za nastavak poslovanja ili osobnu upotrebu kao luksuzni obiteljski dom.LOKACIJA:Hotel se nalazi u prvom redu do mora, svega 10 metara od plaže, u mirnom i ekskluzivnom dijelu grada Paga, s jednostavnim pristupom svim sadržajima:Centar grada i trgovine u neposrednoj bliziniPlaže na dohvat rukeOtok Pag je peto po veličini jadransko otočno područje, ali s najrazvedenijom obalom Jadrana (270 km). Poznat je po prekrasnim uvalama i šljunčanim plažama, čistom moru, kulturnoj baštini, svjetski poznatoj paškoj čipki i Paškom siru.Otok je povezan:Paškim mostom (iz pravca Zadra / Posedarja)Trajektom Prizna – Žigljen, što omogućuje jednostavan pristup i turistima i vlasnicima.NAMJENA I INVESTICIJSKI POTENCIJAL:Ova nekretnina pruža brojne mogućnosti:Uhodano turističko poslovanje s visokim postotkom popunjenosti tijekom cijele godineLuksuzno obiteljsko stanovanje s više stambenih jedinicaDodatna zarada kroz produljenje turističke sezone, wellness, privatne evente ili ekskluzivne paketePREDNOSTI ZA INVESTITORE:Potpuno opremljen i namješten objekt, spreman za nastavak radaRestoran i teretana – dodatni izvori prihodaPrvi red do mora i impresivan pogled s balkona i terasaGrađevinska, uporabna i lokacijska dozvola urednaBez potrebnih ulaganja, dugoročno održiv i profitabilanNa temelju sadašnje dobiti, procjenjuje se povrat investicije unutar 10 godina, što ovu nekretninu čini jedinstvenom i sigurnom investicijskom prilikom.Ovaj šarmantni boutique hotel / mini-villa na Pagu predstavlja rijetku kombinaciju luksuza, uhodanog poslovanja i savršene lokacije uz samo more.Za investitore koji traže sigurnu i profitabilnu priliku ili za obitelji koje žele prostrani luksuzni dom uz more, ovo je dragulj Jadrana koji se rijetko pojavljuje na tržištu.Dodatne informacije i dokumentacija dostupni su na upit.Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene- o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene- o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.