Stan Opatija

Opatija – Stan u povijesnoj vili 100 m od mora s parkingom, terasom i prekrasnim pogledom
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije nudi izuzetno atraktivan manji stan s terasom i prekrasnim pogledom na more.Stan se nalazi u visokom prizemlju povijesne vile u samom centru Opatije, samo 100 metara hoda od šetnice Lungomare i najbliže plaže te 500 metara hoda od tržnice.Što se tiče rasporeda stana, radi se o garsonjeri s čajnom kuhinjom i zasebnom kupaonicom. Sam stan ima površinu od 31,93 m2 (ulazni hodnik, čajna kuhinja i dnevni boravak/spavaća soba imaju 28,39 m2 a kupaonica 3,54 m2). Prekrasna terasa ispred stana ima površinu od 11,64 m2, što prema odgovarajućem koeficijentu (0,25) dodaje vrijednosti stambene površine još 2,91 m2. Parkirno mjesto ispred vile imat će površinu od 12,50 m2, što je prema odgovarajućem koeficijentu (0,20) dodatnih 2,5 m2.Ukupna veličina nekretnine je dakle 56,07 m2, a vrijednost te površine, uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente, iznosi 37,34 m2.Stan se prodaje potpuno namješten stilskim namještajem i spreman je za korištenje. Stropovi visoki 330 cm daju cijelom prostoru vrlo ugodnu prozračnost i svjetlost.Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajem, a stan ima i dimnjak na koji se može spojiti recimo peć na pelete.Vila se redovito održava, a zajednički prostori su čisti i uredni. Krov je u lošem stanju, međutim, udruga vlasnika stanova u vili planira njegovu rekonstrukciju, koja će se dijelom pokriti sredstvima iz zajedničkog fonda, a dijelom iz kredita. Izrađen je i etažni elaborat za podjelu vrta oko vile, gdje će svakom stanu biti dodijeljeno već spomenuto parkirno mjesto. Međutim, u vrtu stanari već godinama nesmetano parkiraju i svaki stan ovdje ima svoje mjesto.Jedan od aduta ove nekretnine je nesumnjivo njezina lokacija. Vila se nalazi praktički u drugom redu od mora, a plaža je udaljena doslovno 2 minute hoda. U neposrednoj blizini na pješačkoj udaljenosti naći ćete i veliki supermarket, sportsku dvoranu s planiranim plivačkim stadionom, stanicu javnog autobusa prema Lovranu i Rijeci i općenito sve sadržaje za ugodan život na rivijeri.Ogromna prednost stana je i već nekoliko puta spomenuto vlastito parkirno mjesto, što je prava rijetkost u centru Opatije.Izvrsna nekretnina za trenutke opuštanja ili svakodnevni život idealna za parove ili manje obitelji, a zahvaljujući lokaciji stana u prizemlju, i za starije osobe s poteškoćama u kretanju.Obala i najbliža plaža - 100 metaraNajbliži kafić - 150 metaraCentar Opatije, trgovine, restorani, caffe barovi - 500 metara / 6 minuta hodaLovran - 7 km / 10 minutaRijeka - 9 km / 15 minutaZračna luka Rijeka - 40 km / 35 minutaZračna luka Pula - 100 km / 70 minutaZračna luka Zagreb - 180 km / 120 minutaZračna luka Venecija - 200 km / 150 minutaLjubljana: 120 km / 2 sataBeč, München, Budimpešta: 500 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:Jirka NeradTel: +385 911 632 884E-mail: [email protected] nekretnine: 101-318