Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 95 m² Površina

Tražena cijena 640 000 € 6 737 €/m²

Opis nekretnine

Zadar,tiz-1.red do mora
Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji u Zadru, u zgradama TIZ-a. Stan se nalazi na drugom katu zgrade smještene prvi red do mora. Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravak, kupaonice i malog wc-a te prostrane terasa sa koje se pruža prekrasan pogled na more. Stan je renoviran i prodaje se namješten. Ima jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 737 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 075 €/m²

Razlika od medijana +65,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 444 €/m²–4 971 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 361 266 € · 95 m² 3 803 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 345 000 € · 95 m² 3 632 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 427 815 € · 95 m² 4 503 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 670 000 € · 94 m² 7 128 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 57 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 640 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 308321

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 640 000 € · Cijena po m²: 6 737 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia