Poslovni prostor Zagreb

Zagreb, Rudeš, hotel 3* s mogućnošću povećanja kapaciteta na prodaju
Hotel Vienna, smješten na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih lokacija u Zagrebu, nudi jedinstvenu priliku za investiciju. Sastoji se od tri funkcionalne cjeline – restorana, hotela i lokala, raspoređenih na šest etaža s ukupnom neto korisnom površinom od 1.211,50 m².Struktura hotelaRestoran – trenutno služi kao blagovaonica za doručak, prostire se na dvije etaže:• Etaža -1: profesionalna kuhinja, blagovaonica s točionikom, sanitarni čvorovi, garderoba i kupaonica za osoblje• Prizemlje: točionik i prostor za posluživanje gostijuHotelski smještaj – hotelski dio čini 15 kategoriziranih jedinica (14 soba i apartman) raspoređenih na više etaža:• Prizemlje: recepcija s unutarnjim stubištem i liftom koji vodi do 3. kata• kat: 7 soba (4 dvokrevetne, 3 trokrevetne)• 2. kat: 4 sobe (2 dvokrevetne, 2 trokrevetne) i apartman s dvije spavaće sobe• 3. kat: 3 sobe (2 trokrevetne, 1 dvokrevetna) te dodatna nekategorizirana soba s potencijalom uredskog ili skladišnog prostora• Potkrovlje: dva uredska prostora, manji skladišni prostor, sanitarni čvor i prostrana terasa, s mogućnošću prenamjene u hotelske sobeLokal s velikom terasom – proteže se na tri etaže i trenutno je iznajmljen, osiguravajući stabilan prihodInvesticijski potencijal i mogućnosti razvoja1. Nastavak poslovanja uz minimalna ulaganja – hotel već bilježi više od 80% popunjenosti, a feasibility studije dostupne su na uvid.2. Modernizacija hotela i podizanje kategorizacije za dodatnu ekskluzivnost.3. Preuređenje u boutique hotel s 32 sobe i 5 zvjezdica – idejna dokumentacija dostupna4. Iskorištavanje maksimalne izgradivosti parcele i proširenje kapaciteta na 70 soba.5. Prenamjena u poslovni prostor – poliklinika, uredi ili poslovni centar.6. Kupnja dodatnih parcela uz hotel (prodaju se zasebno) – mogućnost gradnje depandanse, parkirališta ili stambenog kompleksa.Pravne i financijske informacije• Vlasništvo uredno• Mogućnost kupnje putem kredita• Dodatne informacije i feasibility studije dostupne su na zahtjev