Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 66 m² Površina

Tražena cijena 185 000 € 2 803 €/m²

Opis nekretnine

Apartmanska kuća s bazenom – 4 apartmana, 150 m od mora – otok Vir
Na prodaju je prostran apartman unutar moderne kuće s ukupno četiri stambene jedinice, od kojih su tri već prodane. Ovaj preostali apartman predstavlja posljednju priliku za kupnju dijela ove atraktivne nekretnine smještene svega 4 minute hoda od plaže Prezida na otoku Viru.Dio uređene vile s bazenom i lijepo uređenim dvorištemUdaljenost od mora: oko 150 mVanjski bazen, terasa, vrt i osigurano parkirališteKlima uređaj, WiFi, satelitska TVMirna lokacija, idealna za odmor i turistički najamBlizina šetnice, plaža, restorana i sadržaja Lokacija:Kuća se nalazi u mirnom dijelu otoka Vira, svega nekoliko minuta od mora i prekrasnih plaža. Grad Zadar udaljen je oko 25 km, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za miran život ili turističko ulaganje. Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.Fotografije odgovaraju stvarnom stanju.Za više informacija i obilazak slobodno mi se obratite preko telefona ili e-maila!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 803 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 104 €/m²

Razlika od medijana -9,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 530 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Sličnost 100 %

Vir 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 100 %

Vir 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Sličnost 99 %

Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Sličnost 97 %

Vir 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 306615

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 803 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia