Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 95 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 5 789 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Maslenica, Rovanjska, Prodaja, 95.24m²
Stan na drugom katu sa dvije spavaće sobe, penthouse sa terasom, Rovanjska Na drugom katu zgrade, smjestio se penthouse površine 95,24 m2 od kojih je 75m2 zatvorenog prostora stana. Zatvoreni prostor stana sastoji se od: - Dnevni boravak - Kuhinja sa blagavaonicom- Dvije spavaće sobe- Kupaonica- WCStan ima izlaz na terasu koja se sastoji od 17,15m2 loggie i 31,59m2 terase. Stan je namješten, na terasi se nalaze priključci za ljetnu kuhinju.Sveukupna neto površina obračunata po koeficijentima iznosi 95,24m2.Stan je opremljen podnim grijanjem kroz cijelu etažu. Klima uređaj u dnevnom boravku i spavaćim sobama te internet i TV priključci. Stolarija je SCHÜCO AL - ASS 50/ GEALAN 9000s – jedna od najkvelitetnijih na tržištu.Unutarnja stolarija (sobna vrata) medijapan debljine 4cm sa magnetnim bravama.Pregradni zidovi su knauf, dok je konstrukcija zidana ciglom. Više detalja na upit.I33820Ulica Petra Krešimira IV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 789 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 840 €/m²

Razlika od medijana +50,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 431 €/m²–4 698 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 356 500 € · 95 m² 3 753 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 441 570 € · 94 m² 4 698 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 515 000 € · 94 m² 5 479 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 441 570 € · 94 m² 4 698 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 424 890 € · 94 m² 4 520 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 57 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305043

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 5 789 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia