Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 179 000 € 3 315 €/m²

Opis nekretnine

Petrčane - stan na 1. Katu!!
PETRČANE – Moderni stanovi 650 m od mora!Završetak gradnje: ljeto 2026.Kupac NE plaća porez na promet nekretnina!Kupac NE plaća agencijsku proviziju!U prodaji jednosobni i dvosobni stanovi u novom modernom kompleksu u mirnom dijelu Petrčana.Kompleks se sastoji od pet suvremenih zgrada s po četiri stana.Stanovi u prizemlju imaju privatno dvorište i vrt, dok stanovi na drugom katu nude krovne terase s predivnim pogledom na vinograde i zalazak sunca.Stan S2 – 1. kat (zgrada 2)Savršen spoj funkcionalnosti i udobnosti!Sastoji se od:Kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 25,10 m²Spavaće sobe – 10,20 m²Kupaonice – 4,70 m²Terase – 12,00 m² (neto 9,00 m²)Dva vanjska parkirna mjesta – (2×13,75 m², neto 5,50 m²)Ukupna površina: 79,50 m²Neto stambena površina: 54,50 m²OpremljenostPodno grijanjeMulti-split klima sustavKeramika i sanitarije vrhunske kvaliteteProtuprovalna vrataVisokokvalitetni materijali i moderne završne oblogeLokacija650 m od moraMirno okruženje uz Kraljevske vinogradeBlizina Falkensteiner Hotela & Spa IaderaIdealno za život, odmor ili turistički najamNe propustite priliku – moderni stanovi u Petrčanima koji nude mir, privatnost i luksuz na dohvat mora!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 315 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 241 €/m²

Razlika od medijana -21,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 792 €/m²–4 821 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 235 490 € · 56 m² 4 205 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 237 500 € · 54 m² 4 398 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 179 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305069

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 3 315 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. KTM GROUP Real Estate – 179 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 183 940 €; Costa Nekretnine – 229 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia