Appartement Zadar

Description du bien

Petrčane - appartement au 1er étage !!
PETRČANE Appartements modernes à 650 m de la mer!Construction terminée : été 2026.Le client ne paie pas la taxe foncière !Le client ne paie pas de commission d'agence !À vendre des appartements d'une et deux chambres dans un nouveau complexe moderne dans un quartier calme de Petrčana.Le complexe se compose de cinq bâtiments modernes avec quatre appartements.Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé. Étage (bâtiment 2) Combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort !Il comprend : Cuisine avec salle à manger et salon 79,10 m2Pièce supplémentaire 10,20 m2Salle de bains 4,70 m2Terrasse 12,00 m2 (net 9,00 m2)Deux places de parking extérieures (213,75 m2, bail net)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 315 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 241 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 792 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Similarité 100 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Similarité 96 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Similarité 96 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Similarité 96 % ZADAR 235 490 € · 56 m² 4 205 €/m² Similarité 96 % ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Similarité 95 % ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Similarité 95 % ZADAR 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• KTM GROUP Real Estate Cette offre 179 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 183 940 €
• Costa Nekretnine 229 000 €

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

305069

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 3 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KTM GROUP Real Estate – 179 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 183 940 €; Costa Nekretnine – 229 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia