Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 161 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 660 000 € 4 099 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni dvoetažni stan s bazenom 3 km od mora
Na odličnoj lokaciji svega 3 km udaljenoj od mora prodajemo stan površine 161,87 m² koji se prostire na dvije etaže. U prizemlju su ulazni prostor, kupaonica, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu i dvorište od 149 m², gdje se nalaze bazen od 15 m², sunčalište i pergola.Na katu su dvije spavaće sobe (jedna s garderobom), kupaonica i dodatni dnevni boravak s izlazom na natkriveni balkon, koji može služiti i kao radna ili spavaća soba.Stan će biti opremljen kvalitetnim materijalima, uključujući vrhunsku keramiku, parket, troslojnu antracit stolariju, električne rolete, video nadzor i protuprovalna vrata na šifru. Predviđeno je podno grijanje na struju te klima uređaji visoke kvalitete.Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, a završetak izgradnje planiran je krajem 2025. godine.Svi sadržaji poput trgovine, škole, pošte i restorana nalaze se u pješačkoj zoni.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 099 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 691 €/m²

Razlika od medijana +11,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 345 €/m²–4 136 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 675 000 € · 162 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 006 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 660 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 161 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 305184

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 660 000 € · Cijena po m²: 4 099 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 161 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.