Stan Rijeka

Opis nekretnine

Trsat, 130m2 dvoetažni stan s prekrasnim pogledom
Prodaje se dvoetažni stan u roh-bau fazi, smješten na trećem i četvrtom katu manje stambene zgrade na Trsatu. Ovaj stan predstavlja savršen spoj mira, privatnosti i izvanrednog pogleda koji se jednostavno ne može pronaći nigdje drugdje u Rijeci.Prostorno je koncipiran kao trosoban stan s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te kupaonicom i dodatnim prostorima po želji budućeg vlasnika. Budući da se prodaje u roh-bau fazi, kupac ima jedinstvenu priliku urediti interijer u potpunosti prema vlastitom ukusu i potrebama.Najveća vrijednost ovog stana nesumnjivo je njegov spektakularan panoramski pogled koji se proteže od Krčkog mosta, preko cijelog Kvarnera, pa sve do Risnjaka. Takav pogled, koji svakodnevno pruža osjećaj slobode, mira i povezanosti s prirodom, rijetkost je čak i na Trsatu a u Rijeci ga jednostavno nema.Zahvaljujući visokoj poziciji, stan je okupan svjetlom tijekom cijelog dana, a večeri pružaju nezaboravan doživljaj zalazaka sunca i svjetala grada u daljini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 423 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 325 €/m²

Razlika od medijana -27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 690 €/m²–4 776 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 319 000 € · 130 m² 2 454 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 315 000 € · 130 m² 2 423 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 435 000 € · 127 m² 3 425 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 495 000 € · 126 m² 3 929 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #305534 Površina: 130 m² Sobe: 4 Ova varijanta 315 000 €
• Stan · #305535 Površina: 130 m² Sobe: 4 315 000 €
• Stan · #305536 Površina: 105 m² Sobe: 3 415 000 €

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

ID oglasa

305534

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 2 423 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia