Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 232 000 € 3 683 €/m²

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIJA – stan na 2. katu s bazenom!Prodaje se dvoetažni stan na drugom katu i galeriji, neto površine 63,08 m², smješten u mirnom dijelu Zambratije, idealnom za odmor i uživanje.Stan se sastoji od dnevni boravak sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, kupatilo s wc-om, zasebni WC, dvije teraseU cijenu su uključeni vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu (cca 6 m²).Objekt ima uređeno zajedničko ograđeno dvorište s roštilj zonom i vanjskim bazenom (10 x 6 m).Stan je potpuno namješten, klimatiziran i spreman za useljenje ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 683 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 265 €/m²

Razlika od medijana -13,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 942 €/m²–4 795 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 100 %

Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 98 %

Umag 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Sličnost 98 %

Umag 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Sličnost 98 %

Umag 254 000 € · 64 m² 3 969 €/m² Sličnost 98 %

Umag 257 000 € · 64 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

Umag 262 000 € · 64 m² 4 094 €/m² Sličnost 98 %

Umag 343 000 € · 64 m² 5 359 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 232 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 304577

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 232 000 € · Cijena po m²: 3 683 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.