Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

5 Sobe 166 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 490 000 € 2 952 €/m²

Opis nekretnine

Petrčane - stan s2 1. Kat
PETRČANE - STAN S2 1. KAT Zgrada je smještena u mirnom dijelu naselja oko 200m od mora.Stan S1 nalazi se na prvom katu, sastoji se od dva hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice radnog prostora i dvije velike terase svaka od 22,12m2. Stan je moguće podijeliti na dva zasebna stana s jednom spavaćom sobom. Stanu pripada spremište od 3,97m2 i 2 parkirna mjesta.Ukupan unutarnji stambeni prostor bez terasa iznosi 132,64m2, s terasama, parkingom i spremištem stan ima brutto 208,35m2, odnosno 166,32m2 netto.Financiranje dostupno za građane EU.Agencija broj jedan u Hrvatskoj već 25 godina. Za više informacija:VEDRANA BAŠIĆ [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 952 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 521 €/m²

Razlika od medijana -34,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–6 002 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Sličnost 94 %

ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Sličnost 90 %

ZADAR 450 000 € · 165 m² 2 727 €/m² Sličnost 89 %

ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Sličnost 88 %

ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Sličnost 88 %

ZADAR 1 115 075 € · 171 m² 6 521 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 100 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 490 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 166 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 304621

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 2 952 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 166 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 490 000 €; Costa Nekretnine – 490 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia