Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka-centar,106 m2, 4 sobni sa 2 kupaonice!
-ODLIČNA LOKACIJA (UŽI CENTAR GRADA)-3.KAT-106 M2-4 SPAVAĆE SOBE-KUHINJA I DNEVNI BORAVAK-2 KUPAONICE-ODLIČAN OMJER CIJENE I KVADRATURE-PRILIKA ZA INVESTICIJU!-KONTAKT 099 564 09 69Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene- o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 104 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 458 €/m²

Razlika od medijana -39,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 934 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 270 000 € · 112 m² 2 411 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 530 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

223 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

106 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

304801

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 223 000 € · Cijena po m²: 2 104 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia