Appartement Rijeka

Description du bien

Centre de Rijeka, 106 m2, 4 chambres avec 2 salles de bains !
-EXCELLENT EMPLACEMENT (LONG CENTRE DE GRADA)-3e étage-106 M2-4 CHAMBRES, CUISINE ET SALON EXCELLENT RAPPORT PRIX/SUPERFICIE POUR INVESTISSEMENT! CONTACT 099 564 09

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 104 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 495 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

223 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

106 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

304801

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 223 000 € · Prix au m²: 2 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia