Stan šibenik

Opis nekretnine

Ražine, dvosoban apartman 89,30 m² s vrtom 86 m²
Novogradnja, dvosoban apartman ukupne korisne površine 89,30 m² sa pripadajućim vrtom površine 86,50 m2, nalazi se u prizemlju stambene zgrade koja ima ukupno 6 stambenih jedinica. Lokacija nekretnine spaja šarm sela s blizinom mora, savršeno za one koji traže miran i udoban život uz sve potrebne sadržaje. Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu od 9,25 m². Apartman je orijentiran na sjeveroistočnu stranu, pripada mu jedno parkirno mjesto. Vrhunska moderna oprema od visokokvalitetnih materijala, klima uređaji u svim sobama, podno grijanje u kupaonici, električni podizači roleta, komarnici Useljenje je predviđeno za početak 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 512 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 344 €/m²

Razlika od medijana +5,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–3 881 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 370 000 € · 88 m² 4 205 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

312 550 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

304893

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 550 € · Cijena po m²: 3 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia