Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Prilika Opatija strogi centar - potkrovni stan prvi red uz more
OPATIJA – PROSTRAN POTKROVNI STAN U STROGOM CENTRU, PRVI RED DO MORAU samom centru Opatije, u zgradi smještenoj tik uz obalno šetalište, prodaje se prostran potkrovni stan površine 120 m², koji zauzima cijelo potkrovlje.Stan se nalazi u prvom redu do mora, a s terase se pruža prekrasan pogled na more i šetalište Lungomare.Stan se sastoji od prostranog dnevnog dijela, prostorije s izlazom na veliku krovnu terasu, dvije sobe predviđene kao spavaće, kuhinje, kupaonice i hodnika. Uz glavni dio stana nalaze se još dvije dodatne prostorije od po 20 m², koje su fizički odvojene i trenutno se koriste kao kupaonice, ali nude mogućnost različite prenamjene prema željama novog vlasnika.Stanu pripada spremište (drvarnica) u prizemlju zgrade.Krov zgrade je novije izvedbe, a stan pruža odličnu osnovu za uređenje ili preinaku prema vlastitim potrebama.Zbog rasporeda i veličine, postoji mogućnost preuređenja u dva zasebna stana ili oblikovanja prostranog penthousea s otvorenim pogledom na more.Zgrada trenutno nema ugrađen lift, ali je planirana njegova ugradnja u skorije vrijeme, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.Javni parking nalazi se preko puta ceste, odmah u blizini zgrade.Ova nekretnina predstavlja iznimno rijetku priliku na tržištu – stan s velikim potencijalom, vrhunskom lokacijom i pogledom na more, u samom srcu Opatije.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Sličnost 100 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Sličnost 95 %
Opatija
450 000 € · 127 m²
3 543 €/m²
Sličnost 94 %
Opatija
500 000 € · 121 m²
4 132 €/m²
Sličnost 94 %
Opatija
415 000 € · 127 m²
3 268 €/m²
Sličnost 94 %
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Sličnost 93 %
Opatija
324 000 € · 125 m²
2 592 €/m²
Sličnost 91 %
Opatija
570 000 € · 122 m²
4 672 €/m²
Sličnost 91 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 600 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 120 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 3
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 303202
Što je AI pronašla u opisu
- Prva linija do mora
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 120 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Kupaonice: 3
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
