Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 120 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 600 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Możliwość wynajęcia apartamentu na poddaszu w centrum Opatii, pierwszy rząd od morza
OPATIA PRZESTRONNY MIESZKANIE NA PODWIEKIERZIE W ŚCIŚLEJ CENTRUM, PIERWSZY POKÓJ DO MORZA, w budynku położonym obok nadmorskiej promenady, przestronne mieszkanie na poddaszu o powierzchni 120 m2, zajmujące całe poddasze. Mieszkanie znajduje się w pierwszym rzędzie do morza, a z tarasu rozciąga się piękny widok na morze i promenadę Lung. Oprócz głównej części mieszkania znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia o powierzchni 20 m2, które są fizycznie oddzielone i obecnie wykorzystywane jako łazienki, ale dają możliwość różnych przekształceń według życzeń nowego właściciela. Do mieszkania przynależy schowek (szopa na drewno) na parterze budynku. Mieszkanie stanowi doskonałą bazę do remontu lub przebudowy według własnych potrzeb.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 854 €/m²

Różnica względem mediany -14,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 43.

Cena za m² jest wyższa niż w 43 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 324 €/m²–7 602 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 415 000 € · 127 m² 3 268 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 79 €–960 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 600 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 303202

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.