Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 171 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 480 000 € 2 807 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni stan s krovnom terasom i pogledom na more,1500 m od mora
U mirnom naselju s kompletnom infrastrukturom, svega 1500 m od mora, prodaje se stan na trećem katu moderne zgrade u izgradnji. Lokacija osigurava blizinu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, škole i ostalih sadržaja za ugodan život.Stan ima površinu od 103,05 m² unutarnjeg dijela koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na privatni balkon, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela se izlazi na veliku dijelomično natkrivenu terasu ukupne površine 66,87 m². Iznad stana se nalazi krovna terasa povrđine 131,79 m² koja pripada ovom stanu.Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto ispred zgrade.Zgrada će imati lift, što dodatno pridonosi udobnosti stanovanja.Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, stan će biti opremljen klima uređajima. U dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom, kao i u kupaonicama, bit će postavljeno električno podno grijanje.Zgrada se gradi prema visokim standardima kvalitete, s pažljivo odabranim materijalima koji osiguravaju dugotrajnost i energetsku učinkovitost.Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 807 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 645 €/m²

Razlika od medijana -23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 094 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 069 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 480 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 171 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303512

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 2 807 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 171 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.