Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 177 000 € 3 848 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, moderno uređeni stan 50m od mora!
Istra, Poreč okolicaProdaje se moderno uređeni stan udaljen 50 m od mora u okolici Poreča.Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 46.75 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, prostrane spavaće sobe i kupaonice. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i norveških radijatora. Stan se prodaje namješten. Stan je nedavno renoviran, a pri renovaciji je stan opremljen modernim i kvalitetnim namještajem i materijalima.Pored stana se nalazi parking na korištenje.Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 50 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.S obzirom da se radi o moderno uređenom stanu blizu plaže, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 848 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 764 €/m²

Razlika od medijana -19,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 089 €/m²–5 021 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 222 548 € · 47 m² 4 735 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 235 700 € · 47 m² 5 015 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 177 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302320

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 177 000 € · Cijena po m²: 3 848 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.