Stan Raša

Na prodaju · Raša · Istarska

3 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 137 000 € 2 854 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Raša, stan, 2s+db, 48.65m2, terasa
Na prodaju je potpuno adaptiran i namješten stan u prizemlju zgrade u Raši, površine 48,65 m2, s terasom od približno 25 m2. Ima zaseban ulaz, pruža privatnost i udoban život u mirnom okruženju.Adaptacija je provedena 2023. godine, pri čemu je renovirana kupaonica i izvedene su sve potrebne preinake za suvremeno stanovanje, dok je krov također obnovljen. U stanu se nalazi kamin na drva i dvije klima jedinice, a PVC stolarija osigurava dodatnu izolaciju i ugodnu unutarnju klimu.U okviru okućnice nalazi se drvarnica, a ispred stana dostupno je vanjsko parkirno mjesto. Prodaje se namješten i odmah useljiv.Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao druga kuća za odmor u Istri, s dovoljno prostora za uživanje na otvorenom i privatnost koju pruža vlastita terasa i okućnica.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 854 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 782 €/m²

Razlika od medijana +2,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 709 €/m²–3 326 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 100 %

Raša 137 000 € · 48 m² 2 854 €/m² Sličnost 100 %

Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 95 %

Raša 235 000 € · 58 m² 4 052 €/m² Sličnost 69 %

Ravni 149 000 € · 55 m² 2 709 €/m² Sličnost 68 %

Raša 209 000 € · 60 m² 3 483 €/m² Sličnost 57 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Raša): 2 039 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Raša za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 137 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Raša
Općina: Raša
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52223
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301917

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 137 000 € · Cijena po m²: 2 854 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Raša — medijan 2 039 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 130 000 €; ALEA nekretnine – 130 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 137 000 €; REMAX PLUS – 137 000 €.