Stan Vodice

Opis nekretnine

Srima, jednosoban apartman od 40,20 m2, 110m od mora
Srima, atraktivna lokacija samo 110m od plaže, jednosoban apartman sa ukupno 40,20 m2 korisne površine. Apartman se nalazi u potkrovlju stambene zgrade koja ima ukupno tri etaže, a sastoji se od hodnika, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, iz kojeg se izlazi na polu-natkriveni balkon, koji djelomično pruža pogled na more. Apartman je moderno uređen, funkcionalnog rasporeda i kompletno namješten, a namještaj je uključen u cijenu nekretnine. Opremljen je PVC stolarijom, prozorima sa komarnicima i klima uređajem u dnevnom boravku. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Do mora i uređene plaže udaljeno 110 m, a do centra udaljeno 700 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 453 €/m²

Razlika od medijana +15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Sličnost 95 % VODICE 159 000 € · 43 m² 3 698 €/m² Sličnost 93 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Sličnost 91 % VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Sličnost 80 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Sličnost 80 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Sličnost 80 % VODICE 148 896 € · 45 m² 3 309 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

160 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

302027

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia