Stan Novigrad

Opis nekretnine

Istra,Novigrad-Dvosobni stan u prizemlju s vrtom i bazenom
RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja prostran i svijetao stan s izlazom na zajednički bazen, smješten u mirnom i ugodnom obiteljskom okruženju nedaleko od centra grada i uređenih plaža.Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, a njegova površina od 70,58 m² nudi savršenu ravnotežu između udobnosti, privatnosti i praktičnosti.Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu – te dodatne kupaonice. Zahvaljujući izvrsnoj orijentaciji, prostor je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom.Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s kaminom za roštiljanje, idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom. Stan ima i vlastiti ograđeni vrt koji pruža dodatnu dozu privatnosti i omogućuje uživanje u boravku na svježem zraku.U sklopu zgrade nalazi se zajednički bazen sa sunčalištem i njegovanom zelenom površinom, koji stanarima pruža luksuz mirnog odmora bez potrebe za napuštanjem doma.Stan dodatno raspolaže sefom, spremištem u prizemlju te vlastitim parkirnim mjestom.Ova nekretnina predstavlja idealan dom za obitelj koja traži mirno okruženje i visoku razinu komfora, ali i odličnu priliku za ulaganje u turizam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 103 €/m²

Razlika od medijana -6,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 806 €/m²–4 714 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 185 000 € · 69 m² 2 681 €/m² Sličnost 99 % Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

70 m²

Površina zemljišta

36 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

302165

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia