Stan Pula

Opis nekretnine

Novogradnja veli vrh - penthouse
PENTHOUSE U NOVOGRADNJI – TRI SPAVAĆE SOBE, DVA PARKIRNA MJESTA I OSTAVA!Na prodaju je prostrani penthouse u novogradnji modernog dizajna, smješten u mirnom i uređenom dijelu, u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada.Ovaj prekrasan stan ističe se izvrsnim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom te nudi udobnost i funkcionalnost idealnu za obiteljski život.Penthouse se sastoji od:- tri prostrane spavaće sobe,- dvije moderne kupaonice,- svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu,- velike natkrivene terase, savršene za opuštanje i druženje.- Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te ostava u prizemlju zgrade.Zgrada je u fazi gradnje, a završetak radova planiran je za ljeto 2026. godine. Prodaja je moguća po cijeni od 2.700 €/m², ovisno o površini stana.Vlasništvo je 1/1, uredno i bez tereta.Ovaj penthouse idealan je izbor za one koji traže nov, moderan i prostran dom u odličnoj lokaciji te žele kombinaciju komfora, kvalitete i mirnog okruženja.Za više informacija i razgledavanje, javite se;Gabrijela LovrinovićLicencirani agentMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacLicencirani agentMob:091 6001 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 708 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 119 €/m²

Razlika od medijana -13,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 917 €/m²–3 559 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 100 % Pula 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 % Pula 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Sličnost 100 % Pula 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Sličnost 99 % Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 98 % Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 98 % Pula 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 98 % Pula 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 590 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

319 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

118 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

301787

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 500 € · Cijena po m²: 2 708 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia