Stan Zagreb

Opis nekretnine

Stan, Prodaja, Peščenica - Žitnjak, Borongaj, 71m2, 2,5-sobni (2S+DB)
Prodaje se adaptiran dvoetažni stan površine 70,45 m2, smješten na odličnoj lokaciji u blizini Borongajskog kampusa — idealno za najam studentima. Stan se sastoji od: - Donje etaže: dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, hodnik i WC - Gornje etaže: dvije spavaće sobe(jedna radna ili dječja) i kupaonica s WC-om Renovacija 2025: nova stolarija, instalacije, parket i keramika Plinsko etažno grijanje, klima, optički internet Mirna lokacija, blizina škole, vrtića i autobusa (20 m od zgrade) Projekt lifta u postupku realizacije 5. kat zgrade bez lifta Cijena: 169.000 € Uredno vlasništvo, moguća kupnja kreditom Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 254 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 049 €/m²

Razlika od medijana -44,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 563 €/m²–4 490 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 385 000 € · 70 m² 5 500 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 248 000 € · 70 m² 3 543 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 300 000 € · 72 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 300 000 € · 72 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

159 999 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

300776

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 159 999 € · Cijena po m²: 2 254 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia