Stan Hvar

Opis nekretnine

Novogradnja - dvosoban stan s lođom
Na otoku Hvaru u mirnom i ugodnom naselju poznatom po svojoj zaštićenoj uvali i uređenoj marini, u tijeku je izgradnja novog stambenog projekta s ukupno 16 stanova. Na prvom katu zgrade A nalazi se stan S3, koji se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, otvorenog koncepta prostranog dnevnog dijela s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izlazi na lođu. U nastavku se nalazi jedna kupaonica te hodnik koji vodi prema dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Pri gradnji se koriste kvalitetni materijali- armirano-betonska konstrukcija, fasadni sustav s toplinskom izolacijom, troslojna stakla, električne rolete, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji i prvoklasna keramika. U sklopu projekta osigurana su vanjska parkirna mjesta, a dio njih bit će natkriven.Završetak gradnje planiran je do početka ljeta 2026. godine. Projekt je smješten na mirnoj lokaciji, 300 metara od mora, u neposrednoj blizini svih sadržaja- trgovine, restorana, kafića, marine i šetnice. Zahvaljujući položaju i ugodnom ambijentu, ovo je mjesto idealno za život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam.* Cijena uključuje PDV- kupac ne snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 233 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana -15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 182 €/m²–5 723 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Hvar 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Sličnost 98 % Hvar 248 000 € · 59 m² 4 203 €/m² Sličnost 98 % Hvar 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Sličnost 95 % Hvar 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Sličnost 95 % Hvar 238 000 € · 57 m² 4 175 €/m² Sličnost 95 % Hvar 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Sličnost 93 % Hvar 218 400 € · 56 m² 3 900 €/m² Sličnost 93 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Hvar): 2 351 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

254 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Hvar

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

60 m²

Površina zemljišta

65 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

285099

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 254 000 € · Cijena po m²: 4 233 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Hvar — medijan 2 351 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Hvar (grad)

Hvar je grad na istoimenom otoku u Hrvatskoj i važno turističko odredište.

Broj stanovnika: 3 979

Izvor: Wikipedia