Apartma Hvar

Opis nepremičnine

Novogradnja - dvosobno stanovanje z ložo
Na otoku Hvaru v mirnem in prijetnem naselju, znanem po svoji zaščiteni zalivi in urejeni marini, je v teku gradnja novega stanovanjskega projekta s skupno 16 stanovanji. V prvem nadstropju stavbe A se nahaja stan S3, ki je sestavljen iz vhodnega hodnika z garderobo, odprtega koncepta prostornega dnevnega dela s jedilnico in kuhinjo, iz katerega se izstopa na logo. Naprej se nahaja ena kopalnica ter hodnik, ki vodi do dveh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico. Pri gradnji se uporabljajo kakovostni materiali – armirano-betonska konstrukcija, fasadni sistem s toplotno izolacijo, troslojna stekla, električne rolete, talno ogrevanje v kopalicah, klimatske naprave in vrhunska keramika. V okviru projekta so zagotovljena zunanja parkirna mesta, del njih bo prekrit. Zaključek gradnje je načrtovan do začetka poletja 2026. leta. Projekt je postavljen na mirni lokaciji, 300 metrov od morja, v neposredni bližini vseh storitev – trgovin, restavracij, kavarn, marine in sprehajalne poti. Zahvaljujoč položaju in prijetnemu ambientu je to mesto idealno za življenje skozi celo leto, pa tudi kot varna naložba za turistični najem.* Cena vključuje PDV- kupec ne nosi obveznosti plačila davka na promet nepremičnin

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 233 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 716 €/m²

Razlika od mediane -10,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 074 €/m²–5 723 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

HVAR 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Podobnost 98 % HVAR 248 000 € · 59 m² 4 203 €/m² Podobnost 98 % HVAR 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Podobnost 95 % HVAR 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Podobnost 95 % HVAR 238 000 € · 57 m² 4 175 €/m² Podobnost 95 % HVAR 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Podobnost 93 % HVAR 218 400 € · 56 m² 3 900 €/m² Podobnost 93 % HVAR 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Hvar): 2 351 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 180 € Na podlagi stopnje občine Hvar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

254 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Hvar

Okrožje

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21450

Bivalna površina

60 m²

Velikost zemljišča

65 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

285099

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 254 000 € · Cena na m²: 4 233 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Hvar — mediana 2 351 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Hvar, Hvar

Hvar, je največje mesto s 3500 prebivalci (2021), letovišče in pristanišče ter občinsko središče s statusom mesta na otoku Hvar, ki je upravno del Splitsko-dalmatinske županije na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 979

Vir: Wikipedia