Stan Umag

Nekretnine Istra, prodajem stan u izgradnji, Umag
Zgrada je isključivo stambene namjene, bez poslovnih i zajedničkih prostora, koncipirana kao samostalna arhitektonska cjelina izrazito modernog oblikovanja i prostorne funkcionalnosti. Građevinska struktura Zgrada se sastoji od prizemlja, kata i suterena. Ukupno šest apartmana raspoređeno je u vertikalne cjeline, sa samostalnim vrtovima i terasama. 2. ORGANIZACIJA STAMBENIH JEDINICA - Apartmani S1–S4 (prizemlje): Imaju izravan pristup vlastitim vrtovima i vanjskim terasama. - Apartmani S5 i S6 (prvi kat): Opremljeni su prostranim nenatkrivenim terasama, s dovoljno prostora za boravak i blagovanje na otvorenom. - Svaki stan ima zasebno podrumsko spremište i parkirno mjesto. Pristup Cijeli kompleks je ograđen i zaštićen automatskom podiznom rampom na daljinsko upravljanje, koja omogućava nesmetan i siguran pristup osobama s poteškoćama u kretanju, dječjim kolicima i biciklima. 3. KONSTRUKCIJA I OPREMA Izgradnja Nosiva konstrukcija se sastoji od armiranobetonskog skeleta sa međuetažnim armiranobetonskim pločama i zidanim zidovima. Objekt je projektiran s visokom statičkom i seizmičkom otpornošću. Fasada i krov Kontaktna fasada sa izolacijom debljine 10 cm. Završna obrada kombinira svijetle tonove žbuke s kamenim detaljima i ukrasnim drvenim oblogama. Krov je ravan. Energetski razred zgrade A+. Prozori i klizna vrata Aluminijski prozori i klizna vrata marke Cortizo s troslojnim izo staklom. Električne rolete marke MEDLE. Komarnici sa aluminijskim profilima. Vrata - Ulazna vrata Master EX3 – protuprovalna, protupožarna i zvučno izolirana. - Sobna vrata GD DORIGO (Italija) – drvena, s ravnim okvirom i skrivenim šarkama, u ravnini sa zidom, visokog standarda završne obrade. Podne obloge - Spavaće sobe: višeslojni hrastov parket ADMONTER (Austrija); - Dnevni boravak i kuhinja: Atlas Concorde keramika velikog formata (Italija); - Kupaonice i lođe: keramičke pločice Atlas Concorde (Italija). Sanitarna oprema Oprema renomiranog brenda Villeroy & Boch - WC školjke, bidei, umivaonici, tuš kabina sa kanalicom i staklenom pregradom. Dimnjak Za mogućnost ugradnje unutarnjeg kamina predviđena je priprema za spajanje dimnjaka. 4. ENERGIJA I UREĐAJI Grijanje i topla voda Sustav baziran na Mitsubishi dizalici topline zrak-voda, s distribucijom topline putem podnog grijanja po cijelom stanu. Hlađenje Mitsubishi multi split sustav – omogućuje klimatizaciju svih ključnih prostorija uz tihu i učinkovitu kontrolu temperature. Ventilacija Kupaonice su opremljene mehaničkom ventilacijom preko stropnih ventilatora. Električne instalacije Osigurana je visoka razina elektro opreme s dovoljno utičnica i sklopki. Videofoni Sustav videoportafona omogućuje kontrolirani pristup i dodatnu razinu privatnosti. Mjerenje potrošnje Svaki stan ima individualna brojila za vodu i struju, uključujući priključke za podrumsko spremište. Telekomunikacija Internet i TV priključak su osigurani. 5. VEZE I INFRASTRUKTURA Zgrada je povezana sa: - gradski vodovod; - fekalna kanalizacija; - električna mreža; - javna rasvjeta.