Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 5 339 €/m²

Opis nekretnine

Umag - stan 1S+DB u ekskluzivnoj novogradnji od 53,70 m2
Umag, novogradnja u mirnom okruženju, 1S+DB s balkonom i parkirnim mjestom.U ponudi imamo stan u kvalitetnoj novogradnji Fortis Umag – jednosobni stan s dnevnim boravkom koji se nalazi u prizemlju objekta, idealan za pojedince, parove ili kao investicija za turistički najam.Stan obuhvaća 46 m² unutarnjeg prostora, s funkcionalnim rasporedom koji uključuje spavaću sobu, kupaonicu, te prozračan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon površine 10,67 m², što dodatno proširuje prostor za uživanje u toplim danima. Stanu pripada i vlastito vanjsko parkirno mjesto od 12,5 m², uključeno u cijenu.Ukupna tlocrtna površina stana s pripatcima iznosi 69,13 m².Stan se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji – u mirnoj ulici s brzom pješačkom dostupnošću do plaže, šetnice, trgovina i restorana. Gradnja je izvedena u skladu s visokim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i moderan dizajn. Velike staklene stijene donose obilje dnevne svjetlosti, a klimatizacija jamči ugodan boravak tijekom cijele godine.Stan je izvrsna opcija za one koji traže manju, ali kvalitetnu nekretninu uz more – bilo za osobno korištenje, povremeni boravak ili dugoročnu investiciju.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 339 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 839 €/m²

Razlika od medijana +39,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 738 €/m²–4 029 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 281704

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 5 339 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.