Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 190 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 525 000 € 2 763 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - Penthouse na 3 km od centra grada
Na 3 km od centra grada smjestila se moderna novogradnja s 5 stanova.
Predstavljamo vam stan na prvom katu.
Površina: 189,35 m².
Broj soba: 4 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonice, balkon
Ovaj svijetli i prostrani stan savršen je izbor za obitelj ili kao investicija za iznajmljivanje. Smješten u modernoj zgradi, stan nudi:
Dnevni boravak: Prostrani i sunčani, s izlazom na balkon, idealan za opuštanje ili druženje.
Kuhinja: Potpuno spremna za opremanje modernim aparatima, s dovoljno prostora za blagovanje.
Spavaće sobe: Četiri udobne spavaće sobe s prozorima koji pružaju prirodnu svjetlost i prekrasan pogled.
Kupaonica: Moderne kupaonice s tušem i svim potrebnim sadržajima plus dva mala toaileta.
Balkon natkriveni: 36 metara kvadratnih savršen za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.
Krovni Blakon: Dvjesto kvadrata krovnog balkona
Dodatne informacije:
Grijanje i hlađenje: Klimatizacija i podno grijanje sa dizalicom topline 4 termostata.
Parking: Osigurana 3 parkirna mjesta.
Sadržaji: U blizini su restorani, trgovine i kafići.
Ne propustite priliku posjetiti ovu nekretninu!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 763 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 212 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 869 €/m²–3 908 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 000 € · 189 m² 2 751 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 580 000 € · 185 m² 3 135 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 520 000 € · 182 m² 2 857 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 520 000 € · 181 m² 2 873 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 850 000 € · 191 m² 4 450 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 188 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 525 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 190 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
ID oglasa: 277894

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 525 000 € · Cijena po m²: 2 763 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 190 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.