Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 198 000 € 3 356 €/m²

Opis nekretnine

Namješteni stan u Rapcu
Apartman ukupne površine 59 m2 smješten u prizemlju stambene zgrade u mjestu Rabac na istočnoj obali Istre.
Apartman se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe i natkrivene terase. Apartman je lijepo uređen, uredan i održavan.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto.
Stan se nalazi se na mirnoj lokaciji, udaljen 1 km od mora i ostalih turističkih sadržaja.
POSEBNOST: Stan je namješten, odmah useljiv ili spreman za iznajmljivanje.
Vlasništvo bez tereta, jedan vlasnik.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 356 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 947 €/m²

Razlika od medijana -15,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 767 €/m²–4 417 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rabac 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Sličnost 100 %

Rabac 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 98 %

Rabac 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Sličnost 98 %

Rabac 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 88 %

Rabac 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Sličnost 88 %

Rabac 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Sličnost 83 %

Rabac 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Sličnost 76 %

Labin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 369 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 198 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 277905

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 356 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.