Stan Pula

Opis nekretnine

Štinjan, garsonijera na 1. Katu novogradnje, parking, blizina mora
Prodaju se stanovi u izgradnji u stambenoj zgradi sa 17 stanova smještenoj u Štinjanu .
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog te drugog kata.
Stanovi će biti opremljeni vrhunskom keramikom i kvalitetnim završnim materijalima, podnim grijanjem, električnim podizačima roleta, komarnicima, a zgrada će imati i lift.
Smješteni su na odličnoj lokaciji, na udaljenosti od svega 600m od mora i plaža.
 
Predmetni stan BF se smjestio na 1. katu novogradnje te se sastoji od kupatila, prostorije u kojoj su objedinjene spavaonica, dnevni boravak i kuhinja te balkona. U vlasništvu stana je i jedno parkirno mjesto. 
Ukupna reducirana kvadratura stana s parkirnim mjestom iznosi 36,78 m2.
 
Završetak radova predviđen je za 09/2024.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
 
PRIMAMO REZERVACIJE!
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 210 €/m²

Razlika od medijana -1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 717 €/m²–4 721 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 % PULA 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Sličnost 97 % Pula 151 000 € · 37 m² 4 081 €/m² Sličnost 97 % PULA 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Sličnost 95 % PULA 139 900 € · 38 m² 3 682 €/m² Sličnost 95 % Pula 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Sličnost 95 % PULA 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Sličnost 92 % PULA 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #274603 Površina: 36 m² Sobe: 1 Ova varijanta 150 000 €
• Stan · #274619 Površina: 51 m² Sobe: 1 210 000 €
• Stan · #274599 Površina: 51 m² Sobe: 2 210 000 €
• Stan · #274601 Površina: 52 m² Sobe: 1 215 000 €

Dodatne informacije

Cijena

150 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

36 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

274603

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia