Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 204 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 675 000 € 3 309 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, penthouse sa tri spavaće sobe - E
Ova izvanredna nekretnina nalazi se samo 1 km od prekrasnih plaža i 3 km od središta Poreča, čineći je idealnim mjestom za život ili odmor.
Predviđeni rok završetka gradnje je 1. prosinca 2025. godine, a stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", potpuno završen s modernim i funkcionalnim kupaonicama.
Smješten na drugom katu manje stambene zgrade, ovaj stan prostire se na neto površini od 200,41 m² (bruto 161,54 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri terase od kojih dvije imaju pogled na more. U stanu se nalaze tri udobne spavaće sobe, od kojih se jedna može preurediti u sobu s saunom i teretanom, a tu su i dvije kupaonice te WC za goste.
Stan je opremljen električnim podnim grijanjem na toplinsku pumpu, dimnjakom i klima uređajima, što osigurava optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Dodatne karakteristike:
• Parkirno mjesto
• Električne rolete
• Troslojni PVC prozori s komarnicima
• Priprema za fotonaponske ćelije (1. faza)
• 10 cm izolacija vanjskih zidova
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku da postanete vlasnikom ovog izvanrednog stana u mirnom i slikovitom okruženju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 309 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 407 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 49.

Cijena po m² viša je nego kod 49 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 832 €/m²–4 180 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 695 000 € · 204 m² 3 407 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 850 000 € · 191 m² 4 450 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 520 000 € · 212 m² 2 453 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 525 000 € · 190 m² 2 763 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 520 000 € · 189 m² 2 751 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 275 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 675 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 204 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 272563

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 3 309 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 204 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Tex immobilie – 675 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 695 000 €.