Stan Split

Opis nekretnine

Moderan stan na odličnoj lokaciji
Prodaje se potpuno renoviran i moderno uređen stan na 2. katu stambene zgrade s liftom.
Stan ima 63m2, dvije spavaće sobe, kupaonicom te male ostave. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine jedinstven prostor. Sobe se nalaze na sjeveru, dok je dnevni prostor južne orjentacije tako da je taj prostor, u kojem se boravi najveći dio dana, gotovo cijelo vrijeme okupan svjetlom i suncem. Iz kuhinje se izlazi na mali balkon, dok se iz jedne spavaće sobe pristupa balkonu koji se može koristiti kao mjesto za sušenje odjeće. U stanu se nalazi mala prostorija osmišljena kao ostava u kojoj postoje police za odlaganje kućanskih potrepština. Lokacija stana je odlična jer je u blizini veliko parkiralište, škola, vrtić, tržnica te autobusna stanica.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 484 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 590 €/m²

Razlika od medijana +41,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 250 €/m²–6 397 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Sličnost 95 % Split 420 000 € · 60 m² 7 000 €/m² Sličnost 94 % Split 339 000 € · 63 m² 5 381 €/m² Sličnost 94 % Split 465 000 € · 65 m² 7 154 €/m² Sličnost 94 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Sličnost 94 % Split 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Sličnost 94 % Split 420 000 € · 65 m² 6 462 €/m² Sličnost 94 % Split 438 000 € · 65 m² 6 738 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

64 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

ID oglasa

272124

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 6 484 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia