Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 161 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 675 000 € 4 193 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, prekrasan penthouse s pogledom na more!
Istra, Poreč
Prekrasan penthouse na atraktivnoj lokaciji s pogledom na more!
Prodaje se prekrasan stan u novoj stambenoj zgradi s 5 luksuznih stanova, smještenoj na rubu urbane zone, što osigurava dodatnu privatnost. Stan površine 161 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s velikom kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na prostranu terasu s jacuzzijem, dvije komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, toaleta, dva spremišta, saune i fitnessa. Iz prostorije za fitness se izlazi direktno na nenatkriveno sunčalište. Svaka spavaća soba ima zasebnu terasu.
Posebnost ovog stana uz prostranost je svakako velika terasa s pogledom na more i zelenilo što daje osjećaj intime i luksuza. Stan je opremljen vrhunskim materijalima i tehnologijama: podnim grijanjem, klima uređajima u svakoj sobi, kvalitetnom PVC stolarijom s električnim podizačima roleta i komarnicima, te elegantnom keramikom.
Smješten u mirnoj i atraktivnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji život, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za miran život uz more, kao i odličnu investiciju za turistički najam.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje već danas.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 193 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 645 €/m²

Razlika od medijana +15,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 345 €/m²–4 108 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 660 000 € · 161 m² 4 099 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 675 000 € · 162 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 006 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 675 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 161 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 267670

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 4 193 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 161 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.