Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 161 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 4 193 €/m²

Description du bien

Poreč, un magnifique penthouse avec vue mer !
Istrie, Poreč Superbe penthouse dans un emplacement attrayant avec vue sur la mer ! À vendre, un bel appartement dans un immeuble neuf de 5 appartements de luxe, situé à la lisière de la zone urbaine, offrant une intimité supplémentaire. L'appartement de 161 m2 se compose d'un salon spacieux avec une grande cuisine et salle à manger, qui donne accès à une terrasse généreuse avec jacuzzi, deux chambres confortables, deux salles de bains, toilettes, deux débarras, sauna et salle de fitness. Depuis la salle de fitness, on peut accéder directement à l'espace de bronzage découvert. Chaque chambre dispose d'une terrasse séparée. Un élément distinctif de cet appartement, en plus de son espace, est certainement une grande terrasse donnant sur la mer et la verdure, offrant une sensation d'intimité et de luxe. L'appartement est équipé de matériaux et de technologies de pointe : chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC de haute qualité avec volets roulants électriques et moustiquaires, ainsi que de la céramique élégante. Situé dans un micro‑emplacement calme et attrayant, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie toute l'année, ce bien représente une opportunité parfaite pour une vie paisible au bord de la mer, ainsi qu'un excellent investissement pour des locations touristiques. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous et organisez une visite dès aujourd'hui.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 193 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 658 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 282 €/m²–4 115 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 006 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
161 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
267670

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 4 193 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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