Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 275 000 € 2 926 €/m²

Opis nekretnine

Komforni stan u Poreču, Istra
Predstavljamo ovu zanimljivu nekretninu koja se nalazi u samom gradu, na tek 500 m od mora i svih sadržaja koje grad pruža.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog dijela koji ima kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak, te dvije prostrane spavaće sobe i kupatilo.
Stan je etažiran, papiri uredni.
Parkirno mjesto dolazi na korištenje.
Odvojeni struja i voda.
Nekretnina na odličnoj lokaciji!

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 926 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -24,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 429 €/m²–4 194 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 480 000 € · 97 m² 4 948 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 275 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 269020

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 2 926 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Concept – 268 000 €; M&M LEGAL – 275 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 275 000 €.