Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

94 m² Površina

Tražena cijena 275 000 € 2 926 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - stan blizu grada i mora
Istra, PorečProdaju se stan na prvom katu, nedaleko od centra grada Poreča i nedaleko od plaže. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe i kupaonice.U stanu je grijanje postavljeno putem klima uređaja, ali postoji i dimnjak za peć na drva ili pelete.Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu. Stan se prodaje namješten. Svi potrebni sadržaji se nalaze se u blizini stana. Odlična nekretnina za rješavanje stambenog pitanja ili kao investicija u turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 926 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -23,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 313 €/m²–4 072 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 275 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
ID oglasa: 313417

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 2 926 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Concept – 268 000 €; M&M LEGAL – 275 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 275 000 €.