Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban stan na dobroj lokaciji
Dvosoban namješten stan na mirnoj lokaciji, ukupne površine 95,67 m², na prodaju. Smješten je na prvom katu kuće i sjeverno-južne je orijentacije.
Sačinjavaju ga dva hodnika, ostava, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja, dnevni boravak te balkon i veranda. Stan je nedavno djelomično renoviran te se prodaje namješten i opremljen. Grijanje i hlađenje se odvija putem dva klima uređaja.
Stan nema vlastito parkirno mjesto, ali je isto uvijek slobodno ispred samog objekta.
Odlikuje ga dobra lokacija i blizina centra grada te svih sadržaja (dućan, ljekarna, kafić, šoping centar…) zbog čega je idealan izbor za urbano življenje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 295 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 700 €/m²

Razlika od medijana -24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 676 €/m²–6 940 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 406 484 € · 78 m² 5 211 €/m² Sličnost 100 % Split 580 000 € · 78 m² 7 436 €/m² Sličnost 100 % Split 520 000 € · 78 m² 6 667 €/m² Sličnost 100 % Split 552 000 € · 79 m² 6 987 €/m² Sličnost 99 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 550 000 € · 79 m² 6 962 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 385 000 € · 79 m² 4 873 €/m² Sličnost 99 % Split 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

335 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

78 m²

Površina zemljišta

17 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

258209

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 4 295 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 17 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia